Nous sommes à LIMOGES, au Sud de la Ville à proximité immédiate d'un Feu tricolore et d'un Arrêt de bus.
Nous y vendons un très sympathique FONDS de COMMERCE 'Restauration, Brasserie, Traiteur, Plats à emporter, Salon de thé, Vente de produits alimentaires, Vente de produits de décoration et divers', référencé sous le code NAF/APE 56.10C, exploité depuis 2020 dans un Local à usage commercial d'environ 50 m² en RDC.
Le Local est constitué d'un Espace Commercial ouvert sur Cuisine, d'une petite salle de Restauration, d'un Espace Vestiaire/Remise menant vers un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) PMR, et d'un Local Plonge/Préparation ouvert sur la partie Cuisine.
La Cuisine est équipée d'une hotte à charbons actifs reliée à extraction sortant en extérieur dans la Cour de la Monopropriété.
Le Local est équipé de divers Matériels récents (Valeur 10.000€) : Piano Gaz 4 feux & Four, plusieurs Tables/Dessertes/Étagères Inox, Vitrine chauffante bain-marie, Caisse enregistreuse, Plonge & Hotte murale Inox, Friteuse, Lave-main Inox…, de Mobilier et Équipements récents (Valeur 11.000€), et des Travaux d'Aménagement et de décoration ont été réalisés en 2020 pour environ 30.000€HT.
Le Loyer Mensuel s'élève à SEULEMENT 450,00€ Nets de TVA.
Provision Mensuelle sur Charge : Refacturation de la TF (dont Ordures ménagères), Électricité et Entretien des Parties Communes, Eau froide (en bon pére de famille) = 45€ NDT en septembre 2025.
Chauffage par Convecteurs électriques récents, et possibilité d'installation d'une Climatisation à la charge du Locataire.
Nous vendons ce TRÈS AGRÉABLE FONDS DE COMMERCE pour un montant de 47.128,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC soit 4.128,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4544/CBB87
Loyer de 450.00 euros HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4544
Plus d'information :
- Nombre de couverts : 0
