Nous sommes à LIMOGES, en Entrée de Ville sur un axe très circulant.
Sis sur une parcelle de 340m² offrant 1 à 2 places de Parking extérieur Privé: Immeuble en Monopropriété, cavé en totalité, constitué de 5 Lots, pour une superficie développée de 197m².
LOT 1 : LOCAL COMMERCIAL en RDC, de 90m² environ, constitué d'un garage VL/Dépot de 14m² environ accédant sur une Boutique de 50m² environ, ouverte d'un côté sur Entrée Clientèle via terrasse, et de l'autre sur un Bureau de 15,60m² environ, et sur un Bloc sanitaire (Salle d'eau & WC séparés) de 3,90m² environ.
LOYER MENSUEL: 300,00€ Nets de TVA.
Provision sur Charges: 20,00€.
TF non refacturée.
LOT 2 : STUDIO (Habitation) en RDC, de 20 m² environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + Salle d'eau séparée.
LOYER MENSUEL: 250,00€.
Provision sur Charges: 20,00€.
Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels.
LOT 3 : STUDETTE (Habitation) en RDC, de 12 m² environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + WC derrière Rideau.
LOYER MENSUEL: 100,00€.
Provision sur Charges: 20,00€.
Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels.
LOT 4 : T2 (Habitation) en R+1 (gauche), de 35 m² environ, soit 1 Living et 1 Chambre, donnant sur Balcon, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés.
LOYER MENSUEL: 350,00€.
Provision sur Charges: 20,00€.
Chauffage par Chaudière Indiv.
au Gaz de ville par Radiateurs.
LOT 5 : T2 (Habitation) en R+1 (droite), de 40 m² environ, soit 1 Living et 1 Chambre, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés.
LOYER MENSUEL: 440,00€.
Provision sur Charges: 21,00€.
Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de ville par Radiateurs.
Totalité des Lots occupés à ce jour, le Lot 1 par Bail Commercial : Revenu Locatif annuel actuel : 17.280,00€ Nets de TVA.
Charges Locatives = Eau Froide + Électricité des communs; Autres charges au réel.
Nous vendons cet Immeuble de rapport 219.200,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4132/CBB87
Loyer de 0.00 euros HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4132
Plus d'information :
- Nombre de couverts : 0
