Didier GASSELIN, vous propose: un LOCAL INDUSTRIEL à VENDRE, situé à l'ouest de Nogent-le-Rotrou, dans l'Orne (61), axe autoroutier A11 Paris le Mans et Nationale 23, ce bâtiment construit en 2018, est une opportunité rare pour toute entreprise, implanté sur une parcelle close de 7537 m² environ.
Idéal pour des activités de stockage, logistique ou activité industrielle, ce site offre des prestations de qualité et un bel emplacement dans une zone Industrielle.
- Une infrastructure moderne et bien entretenue.
Caractéristiques de l'immeuble:
- Dalle renforcée pour machine lourde.
- Charpente lamellé-collé et couverture double peau
- Surface totale bâtie : 3000 m² environ, comprenant :
- 2300 m² environ d'entrepôt, avec une hauteur de 8 mètres .
- 700 m² environ de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, équipés d'un chauffage réversible par pompe à chaleur.
- Équipements de l'entrepôt :
- Espace de travail cloisonné et modulable.
- Portes sectionnelles (4 m x 5 m).
- Quais de chargement.
- Alimentation électrique en triphasé (tarif jaune).
- Aménagements pour le personnel :
- Espaces repas, sanitaires, douche et vestiaires.
- Extérieurs :
- Nombreuses places de stationnement.
- Site clos et sécurisé avec accès adapté aux poids lourds (voie routière lourde).
Commune de Berd'huis classée en zone FRR+ France Ruralité, RevitaLisation.
Pour l'éventuel acquéreur s'il est assujetti à la TVA, il peut la récupérer.
_Possibilité d'établir un contrat de location avec option d'achat.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
