Local commercial Restaurant À vendre, murs commerciaux occupés, idéalement situés en plein c?ur du centre-ville de Annecy, dans une rue très commerçante et dynamique, bénéficiant d'un excellent passage et d'une belle visibilité.
Le local est actuellement loué et un nouveau locataire qui s'apprête à lancer une franchise nationale et prévoit des travaux d'aménagement, garantissant ainsi une valorisation du commerce.
Le bail génère un loyer annuel de 1 750 euros HT par mois, soit 21 000 euros HT/an, offrant une belle rentabilité.
Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus loués
Emplacement recherché au centre d'Annecy
Rue commerçante avec fort passage
Locataire sérieux développant une franchise
Bonne visibilité commerciale
Investissement avec rendement attractif
Prix de vente : 298 000 euros
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial bien placé avec un locataire en place.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
