Local commercial Restaurant Murs commerciaux loués MONTPELLIER FIGUEROLLES
Votre agence vous propose en exclusivité, la vente de ces murs commerciaux occupés par un restaurant Sud-Américain.
Locataire en place depuis le 25 août 2023, activité saine et pérenne, murs commerciaux de 37m² se composant d'une salle de restauration d'environ 25m² d'une cuisine et d'un WC.
Petite copropriété de 6 lots
Bail commercial 3/6/9 (échéance 24/08/2032).
L'activité est strictement limitée à la petite restauration, toute autre destination étant prohibée.
Le loyer s'établit à 6221.28euros/an soit 518,44euros/mois, payable à terme d'avance, auquel s'ajoute une provision pour charges de 50euros/mois, soit un total mensuel de 568.44euros.
Loyer non assujetti à la TVA mais option du bailleur possible
Dépôt de garantie de 1 001,82 euros (correspondant à 2 échéances de loyer HC initial).
L'indexation est annuelle et automatique sur l'ILC, indice de base 126,05 (4ème trimestre 2022).
Prochaine indexation, le 28/08/2026.
Transmission de l'intégralité du dossier de vente sur simple demande.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 150 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
