Sur un axe passant de Cournon-d'Auvergne, découvrez cet ancien local d'officine de 135 m² environ, implanté sur une parcelle de 580 m².
De plain-pied et bénéficiant d'une belle visibilité, l'ensemble offre une vaste surface principale complétée par plusieurs espaces permettant d'adapter facilement l'organisation des lieux à un nouveau projet professionnel.
À l'arrière : espaces complémentaires à aménager, sanitaires indépendants et salle d'eau.
Le local bénéficie notamment d'une climatisation réversible, de la fibre, d'un système d'alarme et de panneaux photovoltaïques. Des places de stationnement privatives complètent le bien.
Plusieurs perspectives d'évolution sont actuellement étudiées au regard des règles d'urbanisme applicables.
A noter qu'un achat groupé avec la parcelle voisine est possible.
Vous êtes investisseur, professionnel ou porteur d'un projet immobilier ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28322
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 251 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
