ORPI Douai vous propose à la vente cet entrepôt rénové et parfaitement entretenu, offrant une surface au sol d'environ 450 m².
En très bon état général, ce bâtiment professionnel dispose d'une configuration fonctionnelle et polyvalente, permettant de répondre à de nombreux besoins d'activité, de stockage ou d'exploitation professionnelle.
Composition
L'entrepôt comprend :
Une grande zone de stockage ou d'activité sur dalle béton ;
Trois bureaux d, isolés et chauffés, permettant une utilisation immédiate pour une activité administrative ou professionnelle ;
Un espace dédié avec un petit sas, idéal notamment pour l'accueil des chauffeurs ou des visiteurs ;
Des sanitaires ;
Une mezzanine d'environ 70 m².
Cette mezzanine peut être utilisée pour le stockage de palettes, de marchandises ou de matériel. Elle offre également la possibilité d'être aménagée en plusieurs bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace administratif ou archives, selon les besoins de l'acquéreur.
Accès, sécurité et équipements
Le bâtiment dispose de deux grandes portes sectionnelles motorisées permettant de faciliter les livraisons, les chargements et les déchargements, y compris pour les poids lourds.
Les deux accès sont sécurisés par des bornes escamotables. Le site est également équipé d'un système d'alarme.
L'entrepôt est alimenté en électricité et en eau. La toiture est en bac acier isolé.
Trois à quatre places de stationnement sont disponibles directement en façadedu bâtiment.
De nombreuses possibilités d'exploitation
Grâce à sa surface, ses espaces de bureaux et ses accès adaptés, ce bâtiment peut convenir à de nombreuses activités professionnelles :
Activité de stockage ou de logistique ;
Entreprise du bâtiment et des travaux publics ;
Artisan : électricien, plombier, chauffagiste, menuisier, couvreur, etc. ;
Entreprise de transport ou de livraison ;
Stockage de marchandises ou de matériel professionnel ;
Activité de négoce ou de distribution ;
Atelier professionnel ;
Entreprise nécessitant à la fois des bureaux isolés et chauffés et une importante surface de stockage ;
Showroom avec espace de stockage ;
Création de bureaux supplémentaires grâce à l'aménagement possible de la mezzanine.
Un entrepôt fonctionnel, sécurisé, rénové et entretenu, offrant un excellent état général et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Douai.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9930
Nom du négociateur : POISEAU Maxime
