Emplacement premium, au cœur de Sens, dans le secteur recherché de l'Amande. À vendre murs commerciaux d'environ 300 m2, anciennement exploités en restaurant, avec nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, restaurant ou transformation en logements (changement de destination). Actuellement composé d'une salle principale de réception avec zone d'accueil : env. 90 à 130 m2, d'une cuisine professionnelle (avec grenier au-dessus), de deux wc (dont un aux normes PMR),et un accés privatif crée pour les personnes à mobilités réduites et une cave saine d'environ 38 m2. En complément, un appartement indépendant d'environ 86 m2 comprenant une entrée, un spacieux salon/séjour de 45 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 75 m2. Travaux à prévoir pour remise au goût du jour ou changement d'usage. Taxe foncière : env. 2 000 €. Prix : 160 000 € FAI, soit env. 533 €/m2 une opportunité rare en plein centre ! Contactez Mr Axel Chicanne immatricule au RASC du Tribunal de Commerce De Sens sous le numero 843 509 829. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur les sites www. géorisques.gouv.fr
Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Cave : 1
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
