À proximité immédiate de la sortie d'autoroute , nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier à vocation industrielle et professionnelle, composé de plusieurs entrepôts et bureaux, d'un logement de fonction et d'une mezzanine.
Caractéristiques principales :
- Surface de plancher d'environ 1 400 m²
- Terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et sécurisé
- Environ 40 places de stationnement
- Hauteur sous plafond d'environ 12 mètres
- Deux portes poids lourds d'environ 5 mètres de hauteur
- Deux ponts roulants de 3 000 kg et 5 000 kg
- Plusieurs bureaux
- Plusieurs alles de réunion et espaces de repos
- Un open-space
- Plusieurs vestiaires avec douches
- 7 WC et 7 tableaux électriques, permettant d'envisager une division en plusieurs lots
- Compteur jaune possible
- Alarme sans fil évoluée
- Vidéosurveillance
- Nombreux arbres sur le terrain, apportant un environnement agréable et permettant de limiter la chaleur sur les zones de stationnement
- Chauffage au gaz dans l'entrepôt
- Climatisation réversible dans les bureaux
La configuration du bâtiment permet d'envisager une division en plusieurs lots indépendants, notamment grâce aux 7 tableaux électriques et aux différents sanitaires.
Cette configuration peut répondre aussi bien aux besoins d'une entreprise utilisatrice qu'à ceux d'un investisseur recherchant un potentiel de division et de valorisation.
Localisation stratégique, à proximite de sorties d'autoroute : Grenoble à environ 20 km, Chambéry à environ 28 km, Genève à environ 114 km ou encore Lyon à environ 120 km.
A noter : certaines photographies présentées dans cette annonce ont été retouchées ou aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins de projection et afin de présenter aux futurs acquéreurs différentes des possibilités d'aménagement, de rénovation ou de valorisation du bien. Ces visuels sont non contractuels et ne représentent pas nécessairement l'état actuel des locaux.
Les caractéristiques réelles du bien sont celles constatées lors de la visite et mentionnées dans le descriptif de l'annonce.
Un bien rare sur le secteur offrant de beaux volumes, des équipements professionnels complets, un important potentiel d'exploitation et une situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute.
Prix : 1 575 000 € HT Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'informations sur notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Virdal BEYSIMOV
Numéro de mandat : 2336
Plus d'information :
- Alarme
Précision localisation : commerces, bus, autoroute, gare
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
