Vente Local Commercial 77 m²

iad France - Nicolas Crepieux () vous propose : À VENDRE FOND DE COMMERCE POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS – PIZZERIA CLÉ EN MAIN – ANNECY
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Opportunité rare à Annecy : pizzeria idéalement située, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.

D'une surface de 77 m² environ, l'établissement dispose d'une salle accueillante pouvant recevoir 36 places assises en intérieur, avec la possibilité d'aménager une terrasse selon autorisations.
Le local est parfaitement équipé pour une activité immédiate, sans travaux à prévoir.

Équipements et atouts :
• Four à pizza gaz et bois
• Climatisation
• Cuisine fonctionnelle et bien agencée
• Clientèle locale et touristique fidèle

Annexes incluses dans le bail :
• Garage
• Cave
• Place de parking privative

Conditions financières :
• Loyer : 2 300 € HT / mois (garage, cave et parking inclus)
• Prix de vente : 270 000 € FAI
• Possibilité d'acheter les murs, idéal pour un investissement pérenne

Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer ou se développer sur le bassin annécien.

Dossier complet et visites sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77