iad France - Angelique Denechere vous propose: EXCLUSIVITÉ – DROIT AU BAIL LE COMPTOIR D'EMMA – EMPLACEMENT N°1 À ROYAN
Une adresse incontournable, une visibilité exceptionnelle, une opportunité rare !
Situé sur la très recherchée grande avenue de Royan, Le Comptoir d'Emma vous propose aujourd'hui une opportunité d'implantation au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de la ville.
Cette boutique d'environ 35 m² bénéficie d'une belle vitrine, offrant une visibilité remarquable pour développer votre activité et séduire une clientèle de passage comme une clientèle fidèle.
Entièrement rénové, le local ne nécessite aucun travaux. Sa façade soignée et sa climatisation constituent de véritables atouts pour une installation dans les meilleures conditions.
Vous disposerez également :
* D'une réserve avec point d'eau * D'une cave * D'un bail tous commerces, hors restauration
Boutique de prêt-à-porter, concept store, showroom ou activité de services : ce local offre de belles perspectives pour un projet commercial ambitieux.
Une exclusivité rare sur Royan, dans un emplacement premium où les opportunités se font particulièrement discrètes.
Par respect pour l'activité du commerce actuellement en exploitation, les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous, dans les meilleures conditions et sans perturber son fonctionnement.
Vous avez un projet d'implantation à Royan ? Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité et découvrir cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
