ARBENT (01100)
- Bâtiment d'activité de 439 m² avec bureaux sur terrain de 1 310 m²
- Vente ou location
Ancien atelier de mécanique avec bureaux, garage, alimentation triphasée, nombreux stationnements et terrain partiellement constructible.
Le bien comprend :
• Un ancien atelier de mécanique de 336 m²
• Des bureaux de 103 m²
• Une surface bâtie totale de 439 m²
Construit dans les années 1960, agrandi dans les années 1980 puis rénové dans les années 2000, cet ensemble bénéficie d'une présentation soignée.
Les façades rénovées offrent une image moderne et professionnelle, idéale pour accueillir une clientèle, développer une activité ou envisager un projet de valorisation dans un environnement calme et arboré.
Le terrain dispose de plusieurs accès ainsi que de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de véhicules professionnels, de clients ou de visiteurs.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
OK Activité artisanale, industrielle légère ou stockage
Les bâtiments permettent l'installation immédiate d'une activité professionnelle grâce à leurs volumes généreux, leur fonctionnalité et leurs équipements.
OK Projet mixte activité / habitation
Possibilité d'aménager les bureaux en logement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), permettant d'associer activité professionnelle et résidence sur un même site.
OK Projet immobilier ou investissement
L'ensemble présente un réel potentiel de transformation et de valorisation.
La partie constructible du terrain ouvre des perspectives de développement complémentaires selon les règles d'urbanisme en vigueur.
LES ATOUTS
OK 439 m² de bâtiments sur un terrain de 1 310 m²
OK Partie constructible offrant un potentiel supplémentaire
OK Bâtiments de plain-pied
OK Nombreux stationnements
OK Plusieurs accès
OK Chauffage gaz et électrique
OK Installation électrique en triphasé
OK Nombreuses alimentations électriques réparties dans les bâtiments
OK Porte d'accès à l'atelier motorisée
OK Garage avec porte électrique
OK Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
OK Vestiaires atelier avec deux WC et deux lavabos
OK Bureaux lumineux avec WC, lavabo et évier
OK Bonne visibilité pour une activité professionnelle
OK Environnement calme et agréable
OK Fort potentiel de développement
OK Convient aux artisans, PME, investisseurs et marchands de biens
À NOTER
Des travaux d'aménagement ou de rénovation pourront être envisagés selon le projet retenu.
Les possibilités de changement de destination, de division ou de construction devront être validées auprès des services d'urbanisme compétents.
Que vous recherchiez un site pour développer votre activité, créer un projet mixte ou réaliser une opération de valorisation immobilière, cet ensemble offre de nombreuses perspectives d'évolution.
Location possible
- Conditions et loyer sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 223154HB
