Situé sur un axe structurant à fort flux, à la jonction du cours Berriat et du boulevard Jean Jaurès, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
Développé sur deux niveaux, il offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation. La configuration permet une adaptation à de nombreuses activités (hors nuisances).
Le bien est actuellement loué, dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Caractéristiques :
Emplacement recherché avec fort passage piéton et automobile Surface répartie sur deux plateaux Beaux linéaires et volumes exploitables Locataire en place Investissement patrimonial sécurisé
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur établi de Grenoble.
Informations complémentaires (loyer, bail, rentabilité) disponibles sur demande.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
2 Rue Montorge
38000 Grenoble
