iad France - Benjamin Hainaut vous propose: IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – PLEIN CENTRE-VILLE DE SÉZANNE
À vendre – Immeuble d'environ 200 m² avec local commercial, habitation et grenier aménageable
Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sézanne, cet immeuble d'environ 200 m² offre un important potentiel de rénovation et de valorisation.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou être transformé en espace locatif selon le projet.
La partie habitation, située aux étages, s'étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes permettant d'imaginer différents aménagements.
Un grenier complète le bien et présente également un potentiel intéressant pour la création de surface supplémentaire.
Une rénovation est à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Ce bien s'adresse donc particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation complet et créer un bien à son image.
Les points forts : -Plein centre-ville de Sézanne -Environ 200 m² -Logement sur deux niveaux -Grenier aménageable -Fort potentiel de valorisation après rénovation
Idéal pour un projet commerce + habitation ou un investissement locatif
Un emplacement privilégié et un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
