iad France - Angelique Denechere vous propose: ROYAN – EMPLACEMENT PREMIUM – MURS COMMERCIAUX 600 m² , 1 400 m² DE PARCELLE – PARKING PRIVATIF
Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle au cOEur de Royan
Je vous propose à la vente les murs d'un vaste local professionnel d'environ 600 m², implanté sur une grande parcelle de plus de 1 400 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché sur un axe passant à très forte visibilité.
Un bien rare sur le secteur, offrant une surface généreuse, une belle visibilité commerciale et un important potentiel d'exploitation, complété par de nombreux stationnements privatifs.
Libre de toute occupation, ce local permet d'envisager différents projets professionnels selon vos besoins et votre activité.
Un potentiel multiple
Sa configuration et ses volumes permettent notamment d'envisager :
• une activité de métiers de bouche, avec possibilité de créer un concept de restaurant, brasserie, traiteur ou autre activité alimentaire ,
• des bureaux professionnels , avec création d'espaces de travail, bureaux individuels et salles de réunion ,
• un siège d'entreprise avec espaces d'accueil et de réception ,
• ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes, une excellente visibilité et du stationnement.
Les atouts
En plein cOEur de Royan
Axe passant et visibilité exceptionnelle
Environ 600 m² de surface
Parcelle de plus de 1 400 m²
Stationnements privatifs
Local libre de toute occupation
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
Un emplacement particulièrement adapté à une activité nécessitant visibilité et accessibilité
Une opportunité rare à Royan pour un professionnel, un investisseur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et évolutif.
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769500 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 39500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 580
- Surface totale : 580
- Superficie terrain : 1460
