Vente Local Commercial 34 m²

Un emplacement central et plusieurs possibilités pour votre projet professionnel.

Situé 1 rue des Clercs, à l'angle de la rue Barnave et à proximité immédiate de la place Notre-Dame, ce local commercial offre une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs, un indépendant à la recherche d'un espace dédié ou un investisseur recherchant un actif immobilier à Grenoble avec un ticket d'entrée accessible.

Un local atypique et fonctionnel

Le bien développe environ 34,20 m² sur deux niveaux, complétés par une cave d'environ 10 m² située directement sous le local.

18 m² en rez-de-chaussée
Environ 3 mètres linéaires de vitrine
16,20 m² en mezzanine, avec salle d'eau
Cave d'environ 10 m² avec chambre froide
Chauffage électrique
Rideau de sécurité électrique

Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements selon le projet et la réglementation applicable : activité commerciale, profession libérale, activité de services ou projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un emplacement qui fait la différence

Implanté au cœur de Grenoble, à proximité de la place Notre-Dame, le local bénéficie d'un environnement central et vivant, avec les commerces, services et transports du centre-ville accessibles à proximité.

Son emplacement et sa configuration peuvent également permettre à un professionnel de réunir activité et patrimoine, plutôt que de rester locataire de ses murs.

Une opportunité patrimoniale à 66 000 €

Prix de vente des murs : 66 000 €

Local : environ 34,20 m²
Rez-de-chaussée : 18 m²
Mezzanine : 16,20 m²
Cave : environ 10 m²
Taxe foncière : environ 1 000 €
Charges de copropriété : environ 799 €
Chauffage électrique
Rideau de sécurité électrique

Pourquoi continuer à louer lorsque l'on peut envisager de devenir propriétaire de son outil professionnel ?

Que vous soyez professionnel, indépendant ou investisseur, ce local mérite d'être découvert et étudié en fonction de votre projet.

Contactez Richard Rousset – Citya Immobilier ou par email à pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Numéro de mandat : 17560