BÂTIMENT PROFESSIONNEL - 365 m² SUR 11 ARES. Un bien rare alliant qualité, confort, performance énergétique et potentiel locatif
Grégory FRESSIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier professionnel d'environ 365 m², édifié sur un terrain de 11 ares, bénéficiant d'une conception soignée, de prestations de qualité et d'un emplacement stratégique. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce bâtiment offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose de plusieurs locaux professionnels, avec des surfaces allant de 9 m² à 68 m², permettant d'accueillir différentes activités et offrant une grande souplesse d'utilisation. DES ESPACES PENSÉS POUR LE CONFORT DES PROFESSIONNELS Le bâtiment bénéficie notamment de :plusieurs bureaux et locaux professionnels ;une salle d'attente ;des sanitaires séparés hommes et femmes ;une salle de pause avec cuisine ;différents espaces pouvant être adaptés aux besoins de l'acquéreur ;un parking privatif permettant d'accueillir 15 à 20 véhicules. UNE EXCELLENTE QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES Particulièrement agréable et confortable, le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique,classée B.Les équipements comprennent notamment :pompe à chaleur ;climatisation ;chauffage au sol ;brise-soleil orientables (BSO) ;équipements favorisant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un ensemble cohérent et qualitatif, particulièrement adapté aux professionnels recherchant des locaux modernes,confortables et valorisants pour leur activité. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ GÉNÉRATEUR DE REVENUS ,Les différents locaux sont actuellement occupés dans le cadre de baux dérogatoires, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif existant. La configuration du bâtiment offre également une intéressante diversification des occupants et des activités, tout en conservant une grande flexibilité pour l'avenir.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Implanté au sein d'une zone artisanale, le bien bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour une activité professionnelle.Sa proximité avec les axes autoroutiers en direction de Mulhouse et Strasbourg, ainsi qu'avec le centre-ville et la gare, facilite l'accès aussi bien pour les professionnels que pour leur clientèle et leurs collaborateurs.Restant à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Gregory Fressier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 063 837 COLMAR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 66 kWh/m² an
Émissions
1 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
