Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône vous propose :
En exclusivité - Au sein d'une petite copropriété (12 lots dont 11 principaux), dans une rue à sens unique du centre de Tournon-sur-Rhône proche de la passerelle Marc Seguin et du cinéma, un local commercial de 32,30 m2 actuellement loué 385€/mois CC (rentabilité brute de 7,33% - rentabilité nette avant impôts de 5,59% après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété) composé d'un espace de vente et d'un sanitaire. Bail commercial de 9 ans en cours jusqu'au 30 avril 2035.
Taxe foncière de 375€.
Charges de copropriété annuelles 2026 : 344,19€. Pas de procédure en cours.
DPE et GES vierge en date du 4 mars 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité à découvrir avec Immobilier MG, votre agence 100 % exclusive : -
Détails : Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
