EN EXCLUSIVITÉ - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 21 M² - CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE D'ANNECY - TOUS COMMERCES SAUF CUISSON - 650 EUROS PAR MOIS CHARGES COMPRISES - FIN DE BAIL AU 28 JUILLET 2029
Découvrez en exclusivité ce local commercial d'environ 21 m², idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre commercial Courier à Annecy.
Bénéficiant d'une visibilité avec pignon sur rue, ce local profite d'un emplacement intéressant, avec de nombreuses places de stationnement public situées juste devant, facilitant l'accès à votre clientèle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil convivial, pouvant être aménagé en zone de réception de clientèle, avec un point d'encaissement déjà présent.
La pièce principale, séparée de l'espace d'accueil par une porte coulissante, offre un espace indépendant permettant de préserver l'intimité et la confidentialité nécessaires à votre activité.
Au fond du local, vous trouverez une kitchenette équipée d'un évier ainsi qu'un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Informations complémentaires :
Loyer mensuel : 650 € charges comprises
Bail commercial en cours jusqu'au 28 juillet 2029
Surface commerciale : environ 21 m²
Cave privative
Local avec pignon sur rue
Nombreux stationnements publics devant le local
Tous commerces sauf cuisson, sous réserve de l'accord du bailleur
Grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville d'Annecy, sa visibilité et sa configuration fonctionnelle, ce local représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
