Avis aux investisseurs à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel !
Découvrez cet immeuble en monopropriété composé de trois lots, comprenant deux appartements et un garage, offrant une belle opportunité de constituer ou de développer un patrimoine immobilier durable.
Entièrement à rénover, cet ensemble représente une véritable occasion de repenser les espaces, de moderniser les logements et de valoriser le bâtiment dans son intégralité.
Sa configuration se prête parfaitement à une stratégie d'investissement patrimonial, avec la possibilité de créer deux logements destinés à la location, tout en conservant la pleine maîtrise de l'immeuble grâce à son statut de monopropriété.
La présence d'un garage constitue un atout supplémentaire, permettant d'apporter une prestation complémentaire aux futurs occupants ou d'envisager une valorisation indépendante.
Au-delà d'un simple investissement locatif, cet immeuble offre l'opportunité de construire un véritable projet patrimonial sur le long terme, en associant revenus locatifs potentiels, maîtrise des travaux et perspectives de valorisation après rénovation.
Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur et se constituer un patrimoine immobilier pérenne.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 244 kWh/m² an
Émissions
53 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
