Fort potentiel d'investissement – Création de lots et valorisation
À proximité de la gare de Montauban, découvrez cet immeuble en monopropriété, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'investissement et de valorisation.
D'une superficie totale d'environ 510 m², dont 340 m² habitables, l'immeuble est réparti sur deux niveaux et bénéficie à l'arrière d'un jardin arboré commun, véritable atout dans ce secteur.
Des travaux sont à prévoir, mais ceux-ci permettent d'envisager différentes stratégies : rénovation, réorganisation des espaces et création de lots d'habitation supplémentaires.
LES ATOUTS INVESTISSEUR Immeuble en monopropriété Environ 510 m² de surface totale Environ 340 m² habitables Immeuble sur 2 niveaux Combles aménageables Jardin arboré commun à l'arrière Potentiel de création de lots supplémentaires Travaux permettant une forte valorisation du bien Possibilité de viser une rentabilité locative attractive après rénovation
Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel, permettant de créer de la valeur par les travaux et d'optimiser le rendement locatif grâce aux possibilités d'aménagement et de création de lots.
Un bien à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel !
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire) 347 kWh/m² an
Émissions
59 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
