Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Surface
70m2 environ -
Parking / Garage
- Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 445954B-PSO -
Mise à jour
12/10/2026 à 13:34
Qualité de connexion internet à Saint malo (Ille-et-Vilaine 35)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
Saint malo (Ille-et-Vilaine 35)
35400 SAINT MALO - CESSION DE BAIL , LOCAL COMMERCIAL 70 M2
Secteur très recherché de Saint-Servan, au coeur d'une rue particulièrement commerçante, Rosa Lopes vous propose à la vente la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé.
Ce local d'une surface d'environ 70 m² se compose de :
Un espace accueil
Trois bureaux
Une salle d'attente
Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à deux vitrines (2 m de largeur x 2 m de hauteur chacune), offrant un excellent potentiel pour toute activité commerciale ou libérale.
Caractéristiques financières :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 990 euros HT / mois
Charges : 30 euros / mois
Taxe foncière : 1 118 euros / an
Stationnement :
Possibilité de disposer de 3 places de parking privées pour 230 euros HT / mois.
Prix de cession : 88 000 euros honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots.
Charges annuelles : 360 euros.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : LOPES Rosa
Précision localisation : CENTRE VILLE
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Ce local d'une surface d'environ 70 m² se compose de :
Un espace accueil
Trois bureaux
Une salle d'attente
Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à deux vitrines (2 m de largeur x 2 m de hauteur chacune), offrant un excellent potentiel pour toute activité commerciale ou libérale.
Caractéristiques financières :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 990 euros HT / mois
Charges : 30 euros / mois
Taxe foncière : 1 118 euros / an
Stationnement :
Possibilité de disposer de 3 places de parking privées pour 230 euros HT / mois.
Prix de cession : 88 000 euros honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots.
Charges annuelles : 360 euros.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : LOPES Rosa
Précision localisation : CENTRE VILLE
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
L'annonceur professionnel
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Bailleur ? Louer un bien immobilier