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Caractéristiques principales
-
Surface
80m2 environ
-
Réf. annonce
ParuVendu 458493B-KCAM -
Mise à jour
10/10/2026 à 13:33
Qualité de connexion internet à Merdrignac (Côtes-d'Armor 22)
36%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
Merdrignac (Côtes-d'Armor 22)
Cession de droit au bail, local commercial 80 m² en coeur de ville
A moins d'une heure de Rennes, en plein coeur de ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et passant, avec une grande vitrine en façade.
Le local développe une surface totale d'environ 80 m², répartie entre un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve d'environ 30 m². Il dispose également d'un WC indépendant.
L'agencement actuel offre un espace de vente fonctionnel, un sol carrelé et du mobilier de rangement sur mesure permettant une présentation soignée des produits.
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/06/2021.
Loyer mensuel : 500 euros, eau comprise.
Ce local peut convenir à un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité commerciale en centre-ville, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et accord éventuel du bailleur.
Points forts
Emplacement en plein coeur de ville
Grande vitrine en façade
Environ 80 m² au total
Espace de vente de 50 m² et réserve de 30 m²
Loyer mensuel contenu : 500 euros, eau comprise
Conditions de cession
Prix de cession du droit au bail : 16 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
contactez Karine CAMPINCHI, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : CAMPINCHI Karine
Le local développe une surface totale d'environ 80 m², répartie entre un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve d'environ 30 m². Il dispose également d'un WC indépendant.
L'agencement actuel offre un espace de vente fonctionnel, un sol carrelé et du mobilier de rangement sur mesure permettant une présentation soignée des produits.
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/06/2021.
Loyer mensuel : 500 euros, eau comprise.
Ce local peut convenir à un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité commerciale en centre-ville, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et accord éventuel du bailleur.
Points forts
Emplacement en plein coeur de ville
Grande vitrine en façade
Environ 80 m² au total
Espace de vente de 50 m² et réserve de 30 m²
Loyer mensuel contenu : 500 euros, eau comprise
Conditions de cession
Prix de cession du droit au bail : 16 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
contactez Karine CAMPINCHI, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : CAMPINCHI Karine
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