30 m² Saint malo (35400)

Rosa Lopes vous propose en exclusivité la vente de ce salon de coiffure idéalement situé à Saint-Malo.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines (1,20 m et 2,70 m), ce salon profite d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.

D'une surface d'environ 30 m², il comprend :

- un espace accueil et coiffure,

- 3 postes de coiffage,

- 2 bacs de lavage,

- un laboratoire,

- un WC.

Le salon est fonctionnel, bien entretenu et prêt à être exploité immédiatement.

Conditions locatives

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer : 790 euros HT par mois

- Charges : 20 euros par mois

- Taxe foncière : 310 euros par an

Cette affaire est idéale pour un(e) coiffeur(se) souhaitant s'installer à son compte ou développer son activité. Son emplacement, sa visibilité et sa clientèle fidèle en font une excellente opportunité de reprise.

Prix de vente : 45 000 euros HAI (honoraires inclus), à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPES Rosa, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPES Rosa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459B-PSO 460016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 240 euros.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nom du négociateur : LOPES Rosa

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui