100 m² Saint servan sur mer (35400)

CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 100 M² - SAINT-SERVAN

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale à Saint-Servan ?

Je vous propose à la cession le droit au bail d'un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la mairie et du marché de Saint-Servan, au coeur d'un secteur commerçant recherché.

Bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, ce local offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet professionnel.

DESCRIPTION DU LOCAL :

Surface totale : environ 100 m²

Surface commerciale : environ 70 m²

Réserve

Petite cour privative

Belle visibilité sur rue

CONDITIONS LOCATIVES :

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 1 040 euros HT

Prix de cession du droit au bail : 26 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

LES ATOUTS :

Emplacement recherché à Saint-Servan

Proximité immédiate de la mairie et du marché

Belle visibilité commerciale

Surface de vente confortable

Réserve et cour, des espaces complémentaires appréciables

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commerçant dynamique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPES Rosa, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPES Rosa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 491B-PSO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (30.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LOPES Rosa

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui