Location Appartement T2 de charme ? 77m² - proche centre-ville Nantes

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Location Appartement 2 pièces 33 m² Nantes (44000)

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745 € CC

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Sandra L.
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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
33m2 Loi Carrez
Nombre de chambres
1 chambre

Accès
Interphone
Général
Surface loi Carrez : 33 m²
Agencement
1 salle de bain
Réf. annonce
ParuVendu WI173933313
Mise à jour
06/10/2026 à 08:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
de 231 à 330 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 11 à 20 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 01/01/1900

Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Nantes

T2 de charme ? 77m² - proche centre-ville

Appartement rénové, non meublé, lumineux et traversant dans résidence 19e,
Rue calme dans quartier commerçant, proche centre de Nantes (St Donatien),
A 2min du Grand T, 5min de la gare et des bords de l'Erdre,
Zone soumise à encadrement des loyers
DESCRIPTION
77m² au sol (équivalent 55m², 34m² loi Carrez)
1 pièce de vie, 1 chambre, cuisine équipée ouverte sur le séjour, SDB avec douche, WC séparés, dégagements
Sol stratifié, murs clairs, charpente bois apparente
Cuisine: réfrigérateur, plaques vitrocéramique, hotte, meubles
CONDITIONS
Loyer : 710€ + 35€ provision charges
Disponible immédiatement. Visites sur RDV jeudi 11, vendredi 12 ou jeudi 18 juillet 17h30-18h30. Etat des lieux d'entrée lundi 29 ou le mardi 30 juillet à 18h30.
Pas de frais d'agence. Propriétaire sérieux.
DPE (2010) renouvellement en cours.
GES : C (12,4 kg éqCO2/m²/an)
Classe Energie : E (252,9 kWhEP/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 378,25€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2010 (abonnement compris)