Location Appartement 3 pièces 96 m² Avignon (84000)

Élégant T3 de 96 m² au centre-ville, alliant charme et fonctionnalité. Vaste séjour, cuisine équipée, deux chambres confortables. Proximité commerces et écoles, idéal pour familles et étudiants. Une occasion à ne pas laisser passer.

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 d'environ 96 m² situé au cœur du centre-ville d'Avignon, rue des Lices. L'appartement se compose d'un vaste séjour, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d'éléments hauts et bas, d'une hotte électrique et de plaques vitrocéramiques, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés de gastronomie. Le dégagement, agrémenté de placards, permet un rangement optimal, tandis que les deux chambres, également dotées de placards, garantissent un espace personnel confortable. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la commodité de cet appartement. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus assurent un confort thermique tout au long de l'année. L'eau froide est comprise dans la provision sur charges. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Naturalia et Monoprix à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Frédéric Mistral à quelques pas, ainsi que le collège La Salle à moins d'un kilomètre. Pour les étudiants et les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École supérieure d'art d'Avignon. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant ainsi la mobilité. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné au cœur d'Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 829,53 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 853,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 264,64 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 292,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.