Location Appartement 2 pièces 53 m² Brive la gaillarde (19100)

Profitez d'un appartement T2 agréable à Brive-la-Gaillarde, avec un salon spacieux de 19,53 m² et un balcon. Parfaitement situé, à proximité de commerces et d'écoles, il allie confort et praticité. Loyer de 520€ charges comprises.

À LOUER : Appartement T2 situé à Brive-la-Gaillarde, dans un quartier agréable et accessible. Ce bien d'une superficie de 53 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,53 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, confortable et lumineuse, est parfaite pour un couple ou une personne seule. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment le supermarché "Le Marché de Léopold" à moins de 2500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Lidl. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'École élémentaire et maternelle Thérèse Simonet, situées à moins de 500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1500 mètres, facilitant la vie des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.