Location Appartement 2 pièces 42 m² Roanne (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne ce charmant T2 duplex, d'une surface de 42m2, centre-ville de Roanne.

Cet appartement est situé au 3em et dernier étage d'une petite résidence.

Cet appartement en duplex est composé d'un séjour, une cuisine équipée indépendante, à l'étage, une chambre avec balcon, dressing, salle de bains, lavabo et WC.

Chauffage électrique, fenêtre pvc, volets pvc, roulants manuels.

Visiophone.

Loyer : 445 euros charges comprises

Dépôt de garantie : 385 euros

Loyer HC : 385 euros

Charges : 60 euros

Les charges comprennent : eau froide, électricité des communs, entretien des communs, gestions des containers, (sortie/rentrée)

FA : 227 euros (Frais de dossier, edle, bail)

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me joindre

DPE : E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIRARD Michele

Précision localisation : Centre-ville



Honoraires d'état des lieux : 127
Loyer de Référence Majoré : 385 euros