Location Appartement 2 pièces 47 m² Lyon 4 (69004)

Découvrez cet appartement T2 rénové avec goût, offrant confort et services tout inclus, situé à proximité immédiate des commerces et du métro. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable à Lyon.

Location au mois tout inclus
Appartement T2 de 46,86 m2 meublé avec services et place de parking, destiné à la location temporaire. Formule tout inclus comprenant : électricité et eau (forfait avec régularisation en cas de dépassement), charges diverses, assurance (effets personnels non assurés), internet par fibre optique, mobilier, linge de lit et de toilette, ménage et changement du linge une fois par mois, garage.

Appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé rue Coste à Caluire-et-Cuire, face à l'hôpital de la Croix-Rousse, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces et restaurants accessibles à pied. Le métro ligne C, station Cuire, se trouve à quelques mètres, assurant un accès rapide au centre de Lyon.

Au 1er étage avec ascenseur, exposé ouest, cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon avec un canapé convertible, d'un coin repas, d'une cuisine équipée. Une chambre avec un lit double et un placard de rangement. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un garage complète cette offre.

Type de contrat : bail civil - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer - Loyer incluant les prestations détaillées dans l'annonce : 1 460 €/mois TTC - Honoraire de location : 472,82 € TTC - Honoraire EDL entrée : 141,99 € TTC - Arrhes à la réservation : 1 mois de loyer.

DPE C dont GES A. À titre informatif, montant des dépenses théoriques de chauffage entre 160 et 230€/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Dans cette annonce le chauffage est intégré au forfait électricité inclus dans le loyer, avec une régularisation en cas de dépassement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien proposé à la location par Chloé Cordonnier, agent immobilier, Agence LIVEA immatriculée au RCS Lyon Réf. Triangle d'or.

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Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- WC séparés
- Garage
- Parking
- Box