Location Appartement 2 pièces 35 m² Tours (37000)

Appartement T2 lumineux situé au c?ur de Tours, quartier Velpeau. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien de 34 m² offre un espace de vie fonctionnel et un parking. Profitez d'un cadre agréable et pratique au quotidien.

Velpeau - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Velpeau, au cœur de Tours, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 34 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. La disposition est optimisée pour offrir un espace de vie fonctionnel. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun. La gare est également à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement animé tout en ayant la tranquillité d'un appartement bien agencé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité au cœur de Tours. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 386,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 105,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 et 914 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.