Location Appartement 2 pièces 47 m² Bordeaux (33100)

Découvrez un appartement T2 neuf de 46 m² à Bordeaux, alliant modernité et confort. Profitez d'un salon spacieux et d'une cuisine américaine conviviale. Idéal pour un quotidien harmonieux dans un quartier dynamique.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, idéalement situé à Bordeaux, dans un quartier paisible et familial. Avec une superficie de 46 m², ce logement moderne et lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 21,6 m2, offrant un espace de vie agréable. La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement au séjour et allie esthétisme et fonctionnalité. L'appartement comprend une chambre confortable, un dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour prendre votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au 2e étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, il est situé à proximité des quais, de Darwin, d'une école, des commerces, et du jardin botanique. Loi PINEL. Location soumise à l'étude du dossier par l'assurance loyers impayés. N'attendez plus pour découvrir ce bien alliant modernité, confort et fonctionnalité. Pour organiser une visite, contactez votre agence Citya Burdigala Bordeaux Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 884,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 905,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 610,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 140,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 794 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 734,7 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.