Location Appartement 2 pièces 47 m² Bordeaux (33100)

Découvrez un appartement T2 neuf de 46 m² à Bordeaux, alliant modernité et confort. Profitez d'un salon spacieux et d'une cuisine américaine conviviale. Idéal pour un quotidien harmonieux dans un quartier dynamique.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, idéalement situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique et convivial de la ville. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son agencement optimisé. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon de 21,6 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des repas en toute simplicité. Cet espace est conçu pour allier confort et fonctionnalité, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice à la relaxation, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau moderne, vous offrant tout le nécessaire pour votre bien-être. De plus, vous pourrez apprécier une loggia, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela vous permettra de rester actif au quotidien. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge, prête à accueillir votre touche personnelle et vos idées de décoration. Réservation sur plan uniquement - Livraison prévue le 30/06/2026. Loi PINEL. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité et confort, et qui saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux en prenant RDV avec votre agence Citya Burdigala Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 884,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 905,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 610,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 140,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.