Location Appartement 3 pièces 59 m² Lyon 2 (69002)

Découvrez cet appartement T2 bis entièrement rénové à Lyon, offrant une cuisine équipée ouvrant sur le séjour et une mezzanine avec rangement. Idéalement situé près de la gare Perrache et des transports, il est parfait pour une vie citadine.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 bis - 69002 LYON Citya Barioz vous propose un appartement T2 bis nu de 59,29 m², situé au 36 rue Vaubecour dans le 2ème arrondissement de Lyon. Idéalement placé et entièrement rénové, ce logement est composé d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une cuisine équipée et meublé (plaques, four, hotte, lave vaisselle) ouverte sur séjour, d'une mezzanine avec rangement, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. La résidence est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Le bien est situé dans la commune de LYON, à proximité de la gare Lyon Perrache, à côté de commerces, restaurants et des transports en commun. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 794,51 €/mois loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 915,00 €/mois Complément de loyer : 314 €/mois On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a à proximité 23 lignes de bus, la gare Lyon Perrache, trois stations de métro (Perrache - ligne A, Ampère Victor Hugo - ligne A - et Bellecour - lignes D et A) ainsi que les lignes T2 et T1 du tramway. L'aéroport Lyon-Bron est accessible à 10 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un théâtre dans les environs. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Loyer de 1 215,05 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 239,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 777,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 179,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 175,05 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 936,782 euros et le complément de loyer est de 224,05 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.