Location Appartement 2 pièces 41 m² Clermont ferrand (63000)

Opportunité à saisir : charmant appartement T2 de 40 m², lumineux et bien agencé, au 3e étage. Idéal pour un couple ou une personne seule, il vous permet de personnaliser votre espace tout en étant proche des commodités.

À LOUER : Appartement T2 à Clermont-Ferrand, situé au cœur d'un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 40 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, idéales pour un couple ou une personne seule. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre offre un espace intime pour le repos. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs qui garantissent un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez ainsi la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité des commodités essentielles, telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes des animations de la ville. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Clermont-Ferrand. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 499,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 623,50 euros ( soit 15,38 euros/m² ) dont 122,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr