Location Appartement 1 pièce 33 m² Limoges (87000)

Profitez de ce studio lumineux de 33 m² en rez-de-chaussée, situé à Limoges dans un cadre calme. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il combine luminosité et praticité, tout en restant proche des commodités.

Studio lumineux de 33 m², idéalement situé à l'entrée de Limoges, dans un environnement calme et agréable. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, au sein d'une rue peu passante où le stationnement est facile au quotidien. Contrairement aux idées reçues, le rez-de-chaussée constitue ici un véritable avantage : l'immeuble est largement en retrait de la rue et donne sur un espace vert, garantissant calme et intimité. L'appartement est traversant, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine se situe en rez-de-chaussée surélevé et donne également sur un jardin et des garages. Grâce à cette surélévation, la fenêtre n'est pas accessible sans échelle et peut donc rester ouverte en toute sécurité, un véritable confort au quotidien. Grâce à sa superficie fonctionnelle et à son environnement paisible, ce studio constitue un logement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un appartement calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers le centre-ville. Le logement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité. Disponible dès que possible. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 17
Année de construction : 1961
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 45
Numéro de mandat : 233

Provision sur Charges : 45 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367684.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 99