Location Appartement 2 pièces 28 m² Saint-nazaire (44600)

Entièrement rénové en 2023, cet appartement de 28 m² au 2ème étage offre un cadre de vie confortable avec une pièce de vie, une suite parentale et WC indépendant. À proximité des commodités, disponible immédiatement, idéal pour un jeune actif.

iad France - Théo Laurent vous propose: Situé sur la commune de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un projet de location. Entièrement rénové depuis 2023, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, disponible immédiatement.

D'une surface habitable de 28 m² (48 m² au sol), cet appartement situé au 2 étage comprend : une entrée, une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, des rangements sous pente, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace, offrant un intérieur agréable à vivre. Le logement est proposé en location non meublée, idéal pour une personne seule ou un jeune actif.

L'environnement est attractif, proche des commerces, transports et services du quotidien.

De plus, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

PRESTATIONS : rénovation récente, fibre optique, tout-à-l'égout, chauffage individuel électrique, DPE D, stationnements privatifs.
INFORMATIONS LOCATIVES : logement disponible immédiatement, charges à la charge du locataire, dépôt de garantie : 750 €.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 282 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Superficie terrain : 204
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/82569