Location Appartement 3 pièces 70 m² Epernay (51200)

Profitez d'un appartement T3 lumineux de 70 m² à Épernay, idéal pour un couple ou une petite famille. Avec deux chambres spacieuses, un balcon agréable et deux places de parking, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités.

À LOUER : Appartement T3 à Épernay, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 70 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. Le salon lumineux est un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, permet d'installer facilement un coin repas. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol, un atout considérable dans un environnement urbain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. La localisation est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à divers services. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique à Épernay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 754,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 599,00 euros ( soit 8,52 euros/m² ) dont 213,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.