Location Appartement 4 pièces 93 m² Toulouse (31200)

Vivez dans un appartement T4 lumineux de 92 m², avec un vaste salon plein sud et trois chambres spacieuses. Profitez de son patio, terrasse, et de son emplacement privilégié à proximité des commerces et du métro. Une opportunité à ne pas manquer.

À LOUER : Bienvenue dans votre futur cocon au cœur de Toulouse ! Ce magnifique appartement T4 de 92 m² entièrement meublé, climatisé un atout par ces chaleurs extrêmes, est l'endroit parfait pour vivre vos plus belles aventures en famille ou entre amis. Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble moderne, cet espace lumineux vous accueille avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes plongé dans un vaste séjour de 34,76 m², idéal pour organiser des soirées conviviales ou simplement profiter d'un moment relaxant. La cuisine, aménagée avec soin, vous offre tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos rêves et vos nuits réparatrices. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau , parfaites pour vous ressourcer après une longue journée. De plus, un dressing bien pensé vous permettra d'organiser vos affaires avec style. Imaginez-vous siroter votre café sur votre terrasse sans vis-à-vis, tout en admirant la beauté de la ville. Pour les amateurs de confort, un ascenseur vous amène directement à votre porte. Et ce n'est pas tout ! Un accès facile aux commerces et aux transports en commun station métro 5 mn à pied vous garantit une vie pratique au quotidien. Le local vélo est un vrai plus pour les amateurs de balades à deux roues, et le visiophone ajoute une touche de sécurité à votre quotidien. Avec deux places de parking, vous n'aurez plus jamais à vous soucier de la recherche d'un stationnement. Cet appartement est prêt à accueillir vos souvenirs. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, le bonheur n'est qu'à un pas !Francoise GARCIA Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 380,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 407,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 217,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 281,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.