Location Appartement 1 pièce 18 m² Villefranche-sur-saône (69400)

Ce studio meublé au rez-de-chaussée, lumineux, vous séduira par sa cuisine sur mesure, sa salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et sa terrasse privative. Idéalement situé, il est à proximité de toutes les commodités.

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DISPONIBLE
LOYER 540€ ET 10€ D EAU FROIDE
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de ce **studio entièrement meublé**,
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une **lumière douce** filtrant à travers les fenêtres donnant sur une paisible cour intérieure, créant une ambiance à la fois apaisante et inspirante.
séjour lumineux s'ouvre sur une **cuisine équipée sur mesure**, où chaque élément est conçu pour faciliter votre quotidien.
Imaginez-vous préparer vos repas préférés dans un espace à la fois fonctionnel et esthétique, où chaque ustensile a sa place.

Ce studio est un véritable havre de paix, où chaque mètre carré est optimisé pour votre bien-être.
La **salle d'eau**, spacieuse et lumineuse, est équipée de matériaux nobles et d'une **douche à l'italienne** pour une expérience sensorielle inoubliable.
Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité et d'intimité.

Les murs, repeints dans des tons neutres et apaisants, créent une toile de fond parfaite pour votre mobilier entièrement neuf.
La **terrasse privative**, bien que discrète, est un véritable plus : un petit coin de paradis où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité, bercé par le murmure de la ville.

Situé au REZ de chaussée d'un immeuble en excellent état, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique.
Les **parties communes**, rénovées en 2024, reflètent le même souci du détail que votre intérieur : escaliers en marbre, éclairage chaleureux et une propreté irréprochable.
Vous serez à deux pas des commodités essentielles : boulangeries artisanales, cafés animés, supermarchés de quartier et transports en commun à proximité immédiate.

**Les commodités à proximité**
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : boulangeries artisanales, cafés animés, supermarchés de quartier, ainsi que des arrêts de transports en commun.
Plusieurs options de restauration et de loisirs sont également à votre portée.

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NS-20257
RCS VILLEFRANCHE
- TARARE
SIREN 480371616
NATHALIE SAUZET
TEL

Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 540 €/mois.
Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 080 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 290.00 et 450.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 10257