Location Appartement 2 pièces 45 m² Clermont-ferrand (63000)

Appartement T2 de 44,91 m² en hypercentre, à deux pas de la Place de Jaude, avec séjour spacieux et cuisine aménagée. Idéal pour profiter de l'animation du quartier tout en restant confortable. Loyer charges comprises à 500€/mois.

À LOUER - CITYA JAUDE L'agence CITYA JAUDE vous propose cet appartement T2 situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier animé et accessible, Rue Saint Pierre. Ce bien, d'une superficie de 44,91 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, la cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique, salle d'eau, WC, une chambre séparée. Le chauffage est individuel au gaz, la production d'eau chaude se fait via la chaudière et l'eau froide est collective avec compteur divisionnaire (pas de contrat d'eau à souscrire). L'emplacement de cet appartement est idéal, en hypercentre de la ville, à deux pas de la Place de Jaude et de la Cathédrale, à proximité immédiate des commerces de première nécessité et des transports en commun (bus, tramway). Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 521,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 494,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.