Location Appartement 4 pièces 97 m² Lyon 3 (69003)

Appartement T4 de standing, lumineux et spacieux, avec balcon et garage double. Idéal pour vivre confortablement à Lyon. Disponibilité début août au loyer de 1 390€/mois charges incluses.

A LOUER RUE PROFESSEUR FLORENCE dans le 3ème arrondissement de Lyon, appartement T4 de 97,05 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 2000. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée (meuble évier), de trois chambres avec rangements, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficiez d'une cave et d'un garage double. Disponibilité : Immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 390,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 417,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 273,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 294,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 300 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 387,815 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.