Location Appartement 2 pièces 51 m² Bourges (18000)

Cet appartement T2 rénové de 50 m² au 4e étage offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec balcon, cuisine aménagée, et une chambre spacieuse. Situé dans un quartier prisé, il allie confort et praticité à deux pas des commodités.

Gare Nord - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de la Gare Nord à Bourges, dans le secteur Nord. Ce bien d'une superficie de 50 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est séparée et aménagée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous apprécierez également la salle de bain, qui est bien agencée et pratique. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. Pour votre confort, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous apportera tranquillité d'esprit. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 565,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 154,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 264 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.