Location Appartement 2 pièces 39 m² Pau (64000)

Profitez d'un appartement T2 de 38,55 m² à Pau, lumineux avec parquet ancien, offrant un cadre agréable grâce à ses deux balcons. Idéalement situé, à proximité des commerces et transports, cet espace vous permettra de créer votre chez-vous selon vos envies.

À LOUER : Appartement T2 situé à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 38,55 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le séjour lumineux est agrémenté de parquet ancien, apportant une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble. La kitchenette offre un espace agréable pour préparer les repas. Vous apprécierez également les deux balcons qui offrent une vue dégagée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son caractère intimiste. L'emplacement est un atout majeur : vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun et à la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité du centre-ville vous permettra de profiter de toutes les commodités et activités que Pau a à offrir. Cet appartement est non meublé, vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de Pau. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 472,01 euros ( soit 12,24 euros/m² ) dont 116,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.