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Niederrœdern (67470) - Appartement - 4 pièce(s) - 85 m² - Location - Réf. 992787793287

Location Appartement 4 pièces 85 m² Niederrœdern (67470)

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1 / 17

Location Appartement -- Spacieux 4 pièces avec terrasse et garage -- Niederrœdern
Location Appartement -- Spacieux 4 pièces avec terrasse et garage -- Niederrœdern
Location Appartement -- Spacieux 4 pièces avec terrasse et garage -- Niederrœdern
Location Appartement -- Spacieux 4 pièces avec terrasse et garage -- Niederrœdern
Location Appartement -- Spacieux 4 pièces avec terrasse et garage -- Niederrœdern
Location Appartement -- Spacieux 4 pièces avec terrasse et garage -- Niederrœdern
17 photos disponibles 

Description T4 à Niederrœdern

-- Spacieux 4 pièces avec terrasse et garage --
Appartement duplex rare à louer, offrant 132,94 m² dont 84,76 m² habitables, avec véranda chauffée et terrasse spacieuse. Idéal pour les familles, il dispose de 3 chambres et d'un garage privatif. Loyer mensuel de 900€ + 250€ de charges.

Rare à la location ! Venez visiter cet appartement duplex composé de 4 pièces, d'une surface totale de 132,94 m² (84,76 m² habitables + une véranda chauffée de 48,18 m²), situé au sein d'une maison composée uniquement de 3 logements.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains et des toilettes.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, une véranda chauffée (poêle à granulés) donnant accès à la spacieuse terrasse de 43 m², 3 chambres (12 m², 13 m² et 16 m²) et un couloir.

Cette offre est complétée par un garage privatif et un jardin commun.


L'appartement est disponible de suite.


Le loyer mensuel hors charges s'élève à 850 euros + 300 euros de provision sur charges (CHAUFFAGE, eau froide et chaude, ordures ménagères, électricité + entretien des parties communes et entretien annuel de la chaudière collective au fioul).


Les honoraires à la charges des locataires sont de 800 euros.


Pour information, les coûts relatifs au chauffage étaient de 2.000 euros en 2025, pour 4 occupants.

Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires :

Sergio DE ABREU
Conseiller en immobilier / Agent commercial
NEO CONCEPT IMMO
18b, route de Strasbourg
- 67470 SELTZ
Tél :
Mail :

Numéro de mandat : 9263
Adresse : 30 Rue de la Gare, Niederrœdern, Bas-Rhin (67)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 85m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
    • Général Chauffage : collectif fuel radiateur
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 87103357
    • Mise à jour 15/08/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    238 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    69 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 970 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/02/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 970 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    238 kWh/m² an
    Émissions
    69 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Qualité de connexion internet à Niederrœdern (Bas-Rhin 67)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    100%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NEO CONCEPT IMMO

    Agence immobilière à Seltz (67470)

    NEO CONCEPT IMMO - Seltz
       
    Voir ses 326 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

    L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

    NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

    M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

    Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

    Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

    Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

    Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

    Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

    Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

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    Dépôt garantie : 850 €
    Honoraires : 800 €
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    NEO CONCEPT IMMO - Seltz

    NEO CONCEPT IMMO

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