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Angers (49000) - Appartement - 3 pièce(s) - 95 m² - Location - Réf. 992788094100
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Location Appartement 3 pièces 95 m² Angers (49000)

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Location Appartement A louer - Appartement T3 avec balcon, place de parking et cave - Angers Sud Angers
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Location Appartement A louer - Appartement T3 avec balcon, place de parking et cave - Angers Sud Angers
8 photos disponibles 

Description T3 à Angers

A louer - Appartement T3 avec balcon, place de parking et cave - Angers Sud
Cet appartement spacieux et lumineux proche du parc de l'Arboretum comprend un grand salon avec balcon, deux chambres, une cuisine équipée et une place de parking en sous-sol. Une chance à ne pas manquer.

Contactez l'agence NESTENN pour avoir plus d'informations sur ce logement. A proximité du parc de l'Arboretum, venez visiter cet appartement offrant luminosité et volumes qui se compose d'une entrée, une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave vaisselle) avec une loggia fermée, un dégagement avec placards desservant deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants. Une place de parking en sous sol et une cave complètent les prestations de ce logement. Disponible de suite. Référence annonce GAF8433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34.6
Année de construction : 1974
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Charges : 120
Numéro de mandat : GAF8433

Montant des charges : 120 euros
Provision sur Charges : 120 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/24031.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 285
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 95m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Accès Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 39455965_GAF8433
    • Mise à jour 16/08/2026 à 06:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    190 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    15 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/03/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    190 kWh/m² an
    Émissions
    15 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 11/03/2026

    Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN ANGERS

    Agence immobilière à Angers (49100)

    Opinion System

    ( 92 / 100 %)

    751 Avis

    NESTENN ANGERS

    Qualité RDV

    93%

    Besoins

    92%

    Outils/Solutions

    93%

    Rapport Visite

    92%

    Fréquence suivi

    86%

    recommendation.short

    91%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/2340

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    NESTENN ANGERS - Angers
       
     
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    Dépôt garantie : 980 €
    Honoraires : 1 047 €
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    NESTENN ANGERS - Angers

    NESTENN ANGERS

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