Location Appartement 2 pièces 45 m² Sedan (08200)

Appréciez cet appartement T2 rénové de 44 m², situé au 3ème et dernier étage, garantissant calme et confort. Proche des écoles et commerces, il est idéal pour les familles et étudiants, avec une chambre spacieuse et cuisine semi-équipée.

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Sedan, dans le code postal 08200. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi un environnement calme et paisible. Il se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée et pratique, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est semi-équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement est doté d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des lycées, collèges et commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme la gare, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le parquet au sol ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Pour plus de sécurité, un interphone est présent dans l'immeuble. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 415,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 436,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,94 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 135,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.