Location Appartement 2 pièces 47 m² Sedan (08200)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Sedan, dans un quartier paisible et verdoyant. Avec une superficie de 47 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21,64 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Un atout majeur de ce bien est son balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. De plus, l'appartement est orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, un vrai plus dans cette zone. Situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que l'Intermarché et Carrefour City, vous aurez tout à portée de main. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Enfin, ce bien est situé dans une résidence calme, avec un local à vélos et un local poubelle pour plus de praticité. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Sedan, où il fait bon vivre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 521,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 523,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 142,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941 et 1 273 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.