Location Appartement 2 pièces 48 m² Valenciennes (59300)

Découvrez cet appartement T2 d'exception à Valenciennes, avec séjour lumineux et balcon privatif. Résidence sécurisée, parking privé et toutes les commodités à moins de 1 km. Une opportunité rare à saisir pour votre confort au quotidien.

**À LOUER : Appartement T2 d'exception à Valenciennes** Niché au cœur de la charmante ville de Valenciennes, cet appartement T2 de 48,17 m² se distingue par son élégance et son confort. Situé au sein de la résidence sécurisée Jacques Brel, cet espace de vie vous offre un cadre paisible et raffiné, idéal pour les citadins en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire, qui vous conduit vers un séjour lumineux de 20,93 m². Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon privatif, parfait pour savourer vos moments de détente en plein air. La cuisine attenante, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, propice à la relaxation, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité, avec un système de chauffage électrique individuel garantissant une température agréable tout au long de l'année. En outre, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privé, un atout indéniable dans cette zone urbaine. La résidence, fermée et sécurisée par un portail et un digicode, assure votre tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 1 km. De plus, les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif. Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter l'agence Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre aussi agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 572,00 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 593,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.