Location Appartement 2 pièces 38 m² Clermont ferrand (63000)

Idéalement situé, cet appartement T2 meublé au 4ème étage vous offre confort et luminosité. Profitez d'un garage, d'une cave et d'un quartier dynamique à proximité des commerces et écoles. Un cadre parfait pour poser vos valises.

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et agréable. Niché au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend pour y poser vos valises. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche, vous offre un espace intime et pratique. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage collectif , garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Un garage est inclus, un atout précieux dans cette ville où le stationnement peut être un défi. De plus, une cave est à votre disposition pour un rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Sooji, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, allant du lycée professionnel à l'école élémentaire, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Les pharmacies et autres commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les étudiants et les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Académie des sciences et de plusieurs universités, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Clermont-Ferrand. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 781,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 421,80 euros ( soit 11,03 euros/m² ) dont 115,14 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.