Location Appartement 4 pièces 78 m² Tours (37000)

Profitez d'un appartement T4 de 78 m², lumineux et spacieux, dans le secteur prisé de la Cathédrale à Tours. Parfait pour une famille, il combine charme et modernité, à deux pas des commodités et des facultés. Une opportunité à ne pas manquer.

Colbert - À LOUER : Charmant appartement T4 situé au cœur du quartier historique de Tours, dans le secteur prisé de la Cathédrale, à proximité du quartier Colbert. Ce bien de 78 m², niché au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de vous ressourcer après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation nord-ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout en préservant une température agréable. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et des collèges, facilitant ainsi le trajet quotidien des enfants. Pour les amateurs de culture et de loisirs, la faculté des Lettres et Langues ainsi que la faculté des Arts et Sciences Humaines se situent à quelques pas, offrant un accès facile à l'éducation supérieure. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité garantissent une praticité pour les conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement, sans meubles, vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme rustique et modernité, au cœur d'une ville riche en histoire et en culture. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 088,00 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 115,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 867,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 236,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 556 et 2 104 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.